Итак, стать владельцем небольшого отеля может практически любой собственник жилого помещения. Категория «мини-гостиница» объединяет заведения, число номеров в которых не превышает 15. Перед началом перепланировки и закупки мебели стоит пройти ряд юридических процедур.
Эксперты назвали три основных условия для организации данного вида бизнеса:
Кроме того, жилое помещение необходимо будет перевести в категорию нежилых объектов. В противном случае у предпринимателя возникнут проблемы с налоговыми органами и управляющей организацией. Рекламные агентства также могут отказаться от размещения объявлений о гостинице, не зарегистрированной в установленном порядке.
После подготовки и оформления статуса недвижимости потребуется задуматься о форме бизнеса. В России деятельность, направленная на систематическое извлечение дохода, признается предпринимательской. Владельцу мини-отеля юристы рекомендуют выбрать одну из следующих организационно-правовых форм:
Кроме того, владелец гостиницы может учредить закрытое, либо открытое акционерное общество. Указанная форма редко применяется в малом бизнесе, поскольку предполагает значительные капиталовложения еще на стадии регистрации. Эта форма компании обязывает к соблюдению множество правил в вопросах управления и распределения прибыли.
Отель не может располагаться в жилом помещении, поэтому процедура изменения категории помещения неизбежна. Начать оформление можно с юридического закрепления перепланировки. Разрешение на реконструкцию потребуется получить в территориальном отделе градостроительства. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
После регистрации перепланировки можно приступать к подготовке бумаг для изменения целевого использования. К указанным документам относятся:
Оформлением перевода недвижимости их одной категории в другую занимается уполномоченный орган муниципальной власти. При желании граждане могут воспользоваться услугами многофункционального центра.
Поскольку мини-отель будет предоставлять довольно специфические услуги гражданам, особое внимание потребуется уделить соблюдению правил безопасности. Санитарно-эпидемиологические требования к подобным заведениям можно отыскать на официальном сайте СЭС России.
Начинающему предпринимателю придется тесно поработать со структурными подразделениями противопожарного надзора. Сотрудники не только проконтролируют исполнение всех требований, но и помогут защитить гостиницу от целого ряда неприятностей и несчастных случаев.
В завершение следует напомнить о нормативно-правовых документах, которые потребуется изучить будущему владельцу мини-отеля. Внимание необходимо обратить не только на нормы Гражданского, Налогового кодексов России, КоАП РФ, но также ГОСТ Р 51185-2008, приказа Минспорттуризма РФ, зарегистрированного под номером 35. Знание указанных стандартов и правил позволит избежать многочисленных нарушений, а, следовательно, довольно крупных финансовых санкций.
Многие знают, что дешевые вещи можно приобрести не только в Китае, но и в Соединенных Штатах. При этом разница в цене между США и странами СНГ колоссальная, к тому за границей в свободной продаже есть товары, о которых у нас только слышали или видели где-то в журнале или по телевизору.
Есть ли в вашем городе бассейн? Если нет, или если он не отвечает сегодняшним реалиям, вы могли бы занять спортивную нишу и заработать на этом. Заинтересовало? Ознакомьтесь с примерным бизнес-планом по открытию бассейна.
На сегодняшний день подобные магазины, как и хозяйственные, можно встретить довольно часто. В них может продаваться как медоборудование для эксплуатации в домашних условиях, так и для более широкого использования. Товары при этом могут быть самыми разнообразными, а в больших магазинах даже специфическими.
